D1129a tolles Haus mit Sommerpool und eingezäunten Garten für Sie !

der Traum für alle Hundebesitzer! freistehendes Ferienhaus mit schön angelegtem und komplett eingezäunten Garten für 2 bis 6 Personen mit privatem Sommergpool und geschmackvoller Einrichtung in Kirnberg bei Rothenburg ob der Tauber.

Lage: nur wenige Schritte von Wiesen und Feldern in einem kleinen Weiler kurz neben Rothenburg ob der Tauber gelegen. Idealer Ausgangspunkt um die Frankenhöhe und das Fränkische Seenland kennenzulernen.

Einrichtung: das Ferienhaus bietet Platz auf ca. 120qm auf 3 Ebenen. Eingangsbereich mit Garderobe. Einige Stufen führen ins Wohnzimmer. Gemütliche Sitzgruppe vor dem kuschligen Kachelofen. Dieser wird von der Küche aus mit Holz beheizt. Flachbildschirm mit SAT-Empfang. DVD-Player, PS3Player. Radio mit CD-Player. Essecke. WLAN. Sie können sich auch ein Buch aus der kleinen Bibliothek holen und es sich bei einem guten fränkischen Wein in der Leseecke gemütlich machen. Große komplett und neuwertige gut ausgestattete Küche mit Essecke, Herd mit Cerankochfeld und mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit extra Gefrierschrank (praktisch für Barfer), Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle, Kaffeemaschine (Vollautomat) und Filter Kaffeemaschine. Über eine geschlossene Treppe gelangt man in den 1. Stock. Im Zwischengeschoss ist noch ein Gäste WC.
OG: großes Tageslichtbad mit Whirlpool, begehbare Dusche, Bidet, WC, Waschbecken, Föhn. Handtücher und Bademäntel werden zur Verfügung gestellt.
Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (eines mit 2 x 90, eines mit 2 x 140). Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Nachtische.
Geschlossene Treppe ins OG: (bei Belegung mit bis 4 Personen ist dieses Geschoss geschlossen) Schlafzimmer mit Doppelbett.(teilweise Dachschräge)
Der Garten ist terrassenförmig angelegt. Vom Haus aus gelangt man ebenerdig zum Pool: wird über Solar beheizt und ist bis zu 120 cm tief. Daher für Kleinkinder nicht geeignet! Poolnutzung ab ca Juni bis September.
Neben dem Pool ist ein kompetent angelegter Teich mit verschiedenen Fischen u.a. Kois. Über ein paar Stufen gelangt man zum überdachten Grillplatz mit exquisiten Gartenmöbeln und gemauertem Grill. Liegewiese mit Rasen. Trampolin für die Jungen und Junggebliebenen. Durch die verschiedenen Ebenen findet sicher jeder hier ein lauschiges Plätzchen zwischen den Blumenbeeten und Rasenflächen. Durch die hoch und sehr dicht gewachsene Hecke erleben Sie hier viel Privatsphäre.
Erholung und fast schon das Paradies auf Erden.
Parkplatz am Haus außerhalb des Gartens. Zentralheizung. Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss. 4 Fahrräder werden kostenlos zur Verfügung gestellt.

"fiffi"ge Kriterien: Da die Eigentümerin selbst auch Hunde hält, heißt Sie große und auch mehrere Hunden herzlich willkommen. Das Grundstück (ca 1050 qm) ist rundum solide und ca. 1.00 bis 1.50 m hoch eingezäunt und zusätzlich zum Großteil von einer sehr dichten Hecke umgeben.
Hundeschule in Bellershausen ca. 10km. Gäste des Ferienhauses erhalten 10 % Rabatt auf Hundekurs oder Spielestunden.

Reinjas Tipp: Erholen Sie sich von der Anreise erstmal bei einem selbstgebackenen Kuchen oder einer fränkischen Brotzeit. Die sehr freundliche Vermieterin, die im benachbarten Haus wohnt, hat immer ein Ohr für Fragen und steht Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Haus haben wir seit 2004 in der Vermittlung und haben es im Mai 2024 wieder einmal besucht.

Umgebung: Nur wenige Schritte vom Haus kommen Sie auf gut markierte Wanderwege durch Wiesen, Felder und Wälder. Gaststätte im Dorf. Großer Spielplatz ca 100m.
Die absolut sehenswerte mittelalterliche Stadt Rothenburg ca. 6 km. Einkauf, Restaurants, Ärzte, Bank, Apotheke ca. 6 km. Das romantische Taubertal läd zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Schillingsfürst mit Falknerei ca. 10km. Einkauf-Outlet in Herrieden ca. 30 km. Weitere Ausflugsziele wie Feuchtwangen (Spielbank) Dinkelsbühl (Kreuzgangspiele), Freilichtmuseum und Therme Bad Windsheim, Fränkisches Seenland sind in wenigen Autominuten erreichbar.